The Grove Resort & Water Park: UNA Gran Oportunidad de Inversión EN EL Centro de Florida

Por Eduardo A. Hapke/ Miami.

The Grove consta de tres torres que suman un total de 878 unidades estilo resort que incluye un parque acuático, múltiples toboganes, un río lento y un simulador de surf.

Las inversiones inmobiliarias en Estados Unidos, a pesar de la pandemia de coronavirus, siguieron atrayendo capitales de distintas partes del mundo. Si bien los precios no bajaron como se esperaba, los inversionistas siguieron haciendo sus negocios casi sin detenerse. Buscar y encontrar esa propiedad que, con precios razonables, tenga un seguro retorno de la inversión, no es tarea fácil. Sin embargo, la posibilidad de invertir en un proyecto en el centro de Florida, lugar que recibe anualmente más de 75 millones de visitantes es una oportunidad a tener en cuenta.

The Grove Resort & Water Park, desarrollado por BTI Partners con sede en Fort Lauderdale, consta de tres torres que suman un total de 878 condos estilo resort con interesantes instalaciones interiores y exteriores, incluyendo el galardonado parque acuático Surfari Water Park, que ofrece múltiples toboganes, un río lento (lazy river) y un simulador de surf FlowRider Double. The Grove también cuenta con una sala de juegos de 6.300 pies cuadrados (585 m2), tres piscinas, un spa, gimnasio, restaurantes de alta calidad, mercados de consumo rápido (grab-and-go) a gran escala, muelle frente al lago para deportes acuáticos, y tres bares y salones.

¿Qué ofrece The Grove?

The Grove ofrece a los propietarios la opción de colocar sus condominios en el programa hotelero, denominado The Grove Resort Orlando, para atraer a los turistas que buscan alojamiento a sólo millas de Magic Kingdom® Park, Epcot®, Disney’s Hollywood Studios® y Disney’s Animal Kingdom® Theme Park durante su estadía en Orlando.

Los condominios de dos y tres habitaciones de The Grove -que vienen con cocinas completas, áreas de sala y comedor, lavadoras y secadoras de tamaño completo y patios con mosquitero – son una buena alternativa para grupos y familias grandes que no quieren quedarse en un hotel tradicional.

The Grove se ha esforzado por ser un destino único que forma parte de una experiencia integral en Orlando. El ser un hotel Good Neighbor® de Walt Disney World promueve aún más esa misión y le añade a The Grove un nuevo nivel de beneficios para sus huéspedes.

Cuando se alojan en The Grove, los propietarios y los huéspedes del hotel pueden disfrutar de las comodidades más modernas, incluyendo el parque acuático Surfari Water Park, que ofrece múltiples toboganes, un río lento (lazy river) y un simulador de surf FlowRider Double.

The Grove también cuenta con una sala de juegos de 6.300 pies cuadrados (585 m2), tres piscinas, un spa, gimnasio, restaurantes de alta calidad, mercados de consumo rápido (grab-and-go) a gran escala, muelle frente al lago para deportes acuáticos, y tres bares y salones.

El programa de alquiler a corto plazo permite a los propietarios de The Grove generar ingresos para ayudar a cubrir el costo de la propiedad. Los condominios de dos y tres habitaciones, que vienen completamente amueblados, se venden desde los $ 300.000 hasta los $ 500.000 (Ver recuadro para más información).

Un complejo turístico único

The Grove es un complejo turístico ubicado a solo minutos de los parques temáticos de Walt Disney World®. Desde hace un año, el complejo esta administrado por Paramount Hospitality Management (PHM).

“Paramount tiene una trayectoria de mucho éxitos y excelentes resultados financieros para las propiedades que administra y para los propietarios individuales de los condominios, al mismo tiempo, Paramount sabe crear una gran experiencia para las personas que se hospedan en el hotel,” afirmó Noah Breakstone, director ejecutivo de BTI Partners, el desarrollador de The Grove. “Su talentoso equipo y el nivel de experiencia de la empresa elevan a The Grove al siguiente nivel, ayudándonos a seguir creciendo nuestro posicionamiento nacional e internacional como uno de los principales destinos vacacionales de Orlando con muchas oportunidades para los compradores y propietarios de los condominios.”

PHM opera como una empresa de gestión práctica enfocada en el segmento de condominios-hoteleros en el mercado de Orlando. PHM se incorporó cuando The Grove -que desde 2017 se ha estado inaugurando en fases- concluyó con la apertura de su última torre.

PHM posee, administra y opera condominios-hoteleros, resorts y hoteles galardonados, y cuenta con décadas de experiencia en la administración de propiedades de primera categoría en el centro de Florida. Esas propiedades incluyen Floridays Resort Orlando y The Point Hotel & Suites con clasificaciones superiores consistentes que lo posicionan entre el 2% y 4% de los 359 hoteles más importantes de Orlando y como los mejores resorts familiares de los Estados Unidos por TripAdvisor y muchos otros reconocimientos más. La empresa ha sido reconocida como una empresa Golden 100, una empresa de propiedad privada de primera categoría y clasificada como una empresa de gestión hotelera de primera categoría por la publicación de Hotel Management (“Gestión Hotelera” en español) en 2019.

SER PROPIETARIO TIENE SUS VENTAJAS

Durante las vacaciones, los propietarios de The Grove Resort & Water Park disfrutan de los beneficios de un lobby de servicio completo, restaurantes en el lugar, una piscina tipo laguna, un gimnasio, un parque acuático y más.
Cuando no están en la residencia, pueden compensar una parte de sus gastos de propiedad colocando su condominio en un alquiler “turn-key”, programa administrado profesionalmente por una compañía líder en administración hotelera.

El programa de alquiler ofrece servicios de alquiler y administración de propiedades llave en mano, lo que hace que el proceso sea fácil para usted como propietario. Paramount Hospitality coordinará y supervisará todos los aspectos del programa de alquiler, incluidas las ventas y la comercialización del complejo y sus unidades de condominio de alquiler, la atención de los huéspedes durante su estadía, la limpieza y el mantenimiento de la unidad de condominio y garantizara el cumplimiento de las licencias y requisitos estatales y del condado.

La administradora no cobra tarifa de administración mensual fija, sino que se recauda una parte de los ingresos brutos de la habitación que se alquila, lo que significa que solo se generan ingresos cuando se alquila la unidad en el condominio.

Los propietarios y los huéspedes del propietario pueden usar la unidad de condominio según la disponibilidad. Es importante comprender que el uso por parte del propietario reducirá la oportunidad de generar ingresos para el propietario.

¿Qué ingresos mensuales le quedan al propietario?

Al final del mes, el ingreso bruto mensual se calcula por unidad de condominio. Se reducirá una comisión administrativa del 45% de los ingresos brutos mensuales para financiar las operaciones del complejo. Del 55% que corresponde al propietario, el 4% de los ingresos brutos mensuales se deducirá en la reserva de renovación. Los ingresos del propietario por alquiler se depositarán directamente en la cuenta bancaria especificada.

EL ESPECTACULAR PARQUE ACUÁTICO

• Simulador de surf FlowRider con entrenadores para ayudar a sus hijos a aprender a hacer surf.
• Un rio artificial que se desliza a través de cascadas y hermosos paisajes de Florida
• Dos toboganes acuáticos con giros y vueltas emocionantes.
• Una piscina familiar para niños de todas las edades, con muchos sillones de descanso y cabañas privadas.
• Una piscina de actividades para niños con una aventura acuática de dos pisos, tres toboganes, surtidores de agua y una piscina para los más pequeños.
• Relájese y disfrute de una comida casual o bebidas en el Longboard Bar & Grill con servicio en la piscina.