Real Estate sales for Brazilians grows 38% during the pandemic
A venda de imóveis em Orlando, cidade da Disney, para brasileiros cresceu 38% entre maio e agosto deste ano, em relação ao mesmo período do ano passado. O mercado continuou aquecido mesmo com a pandemia ainda não controlada na Flórida, estado dos Estados Unidos, e com a restrição para a entrada de passageiros que estiveram no Brasil.
O dado é do “The Grove Resort & Water Park”, que registrou o movimento de
brasileiros buscando investir em imóveis de férias de forma remota. “No início
da pandemia, pensamos que a procura iria diminuir, mas no mercado internacional, registramos o oposto”, diz Dominic Pickering, diretor comercial.
A maioria dos brasileiros compra as propriedades como investimento, com gestão profissional, na modalidade de locação de curta temporada. Nesse modelo, há a flexibilidade de usar o apartamento nas férias com a família e, na maior parte do tempo, quando o proprietário não está utilizando, o investimento gera rentabilidade em dólar com aluguéis.
Nos programas de aluguel garantido, o retorno é de 10% ao ano sobre o valor investido e o proprietário é responsável por custear impostos imobiliários, condomínio, seguro, limpeza e fundo de reserva para cobrir a depreciação.
Qual o bairro mais caro e o mais barato para alugar imóvel em São Paulo?
Um apartamento mobiliado de dois e três quartos no home resort, que vem com eletrodomésticos e utensílios, custa a partir de US$ 376,9 mil (aproximadamente R$ 2 milhões). O valor médio da diária do aluguel custa US$ 200 (em torno de R$ 1.056) na baixa temporada e US$ 300 (cerca de R$ 1.589) na alta temporada.
Nos Estados Unidos, os preços dos imóveis residenciais aumentaram 4,9% em maio, em relação ao mesmo mês do ano passado, de acordo com a
Agência Federal de Financiamento da Habitação dos Estados Unidos (FHFA,
na sigla em inglês).
Em Orlando, os preços médios das casas vendidas na cidade subiram 7% em maio em comparação ao mesmo período de 2019, segundo a associação local de corretores de imóveis. Os preços subiram porque a demanda por imóveis na cidade aumentou e porque a oferta de propriedades à venda diminuiu, com muitos proprietários de imóveis nos EUA vendendo suas casas de veraneio na crise.
A associação avalia que Orlando é um dos mercados capazes de se recuperar mais rapidamente no mundo, devido à demanda reprimida. O crescimento na busca de compradores brasileiros por imóveis na cidade coincide com a reabertura, em fases, dos parques temáticos como a Disney.
Os brasileiros sempre foram, de longe, os principais compradores internacionais de imóveis em Orlando. Em 2019, 55% dos investidores internacionais em Orlando vieram da América Latina, e 28% desses investidores eram brasileiros, de acordo com associação de corretores imobiliários da Flórida.